政策更新 · 房产租买
政策、费用与流程类内容的变更时间线。
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外国人购房印花税升至 8%
2026-01-01 起，外国人与外国永久居民购置住宅物业的印花税由 4% 统一税率上调至 8%，按成交全额计征。以 200 万令吉物业为例，印花税由 8 万增至 16 万令吉。部分开发商以回扣或分担方式抵扣，但纳税义务不变。
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外国人购房印花税 4%（2025 年阶段）
2025-01-01 至 2025-12-31 期间，非公民个人与外资公司购置住宅物业，转让文书按 4% 统一税率征印花税（Budget 2024 宣布）。永久居民不适用该统一税率。
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外国人购房最低价门槛各州不同
外国人购房有最低价限制，各州标准不同（吉隆坡 100 万，槟城 100–200 万，柔佛 100 万等）。影响：低于门槛的房产外国人不能买。建议：看房前先确认该州门槛，避免看中却买不了。
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