房价 + 首付 + 利率 → 月供
等额本息估算，仅供参考；实际以银行审批为准。
怎么用、结果怎么读、常见误区
MYR ⇄ CNY / SGD / USD 等，定时抓取 + 缓存
RON95 / RON97 / 柴油，公开源 + 缓存
使领馆领保 / 报警 / 急救 / 医院
联邦 + 各州公共假期日历
Postcode、州属、电话区号
年度节庆与赛事
城市 + 家庭结构 → 月支出区间
院校 + 层次 + 年限 → 总费用
马来语 / 粤语 / 福建话日常句，含发音
移民局、EMGS、LHDN、JPJ、SSM 官网入口
外国人成数通常 50%–70%，少数到 80%，取决于准证类型（MM2H/EP 比旅游签好批）、收入来源（本地收入好批）与银行政策。买 10
各州门槛不同：吉隆坡 100 万、雪兰莪 200 万、槟岛 100 万（有地 300 万）、威省 50 万、柔佛 100 万、马六甲 50