三档的基本结构
| 白银 Silver | 黄金 Gold | 铂金 Platinum | |
|---|---|---|---|
| 定存（美元） | 15 万 | 50 万 | 100 万 |
| 房产（马币） | ≥ 60 万 | ≥ 100 万 | ≥ 200 万 |
| 签证年限 | 5 年（可续） | 15 年 | 20 年 |
| 政府参与费 | 1,000 | 3,000 | 200,000 |
| 续签费（每 5 年） | 1,500 | 3,000 | 5,000 |
| 工作权 | 无 | 无 | 有 |
| 年龄要求 | 25+ | 25+ | 25+ |
数据来源：马来西亚旅游、艺术及文化部（MOTAC）。
定存不是花掉的钱
这是最常见的误解。定存（Fixed Deposit）存在申请人本人名下的马来西亚银行，不是交给政府或代理。
- 批准后才存：先拿到有条件批准信，再入境开户存钱
- 可部分取出：签证贴签并签购房合同后，可取出最多 50%，用于买房、教育、医疗或国内旅游
- 余额要保持：剩余部分在参与期间必须维持
定存是「冻结的自有资金」，不是费用。真正的沉没成本是政府参与费与代理费。
房产是另一笔钱
定存与买房是两项独立要求，不能互相替代。买房不能免定存，定存也不能免买房。
房产门槛：
- 白银：60 万马币以上
- 黄金：100 万以上
- 铂金：200 万以上
注意：这是 MM2H 的要求，还要同时满足所在州的外国人购房门槛。两者取高。
三档怎么选
白银（5 年）
门槛最低，适合：
- 退休夫妻，买一套公寓自住
- 想先试水，5 年后看情况再决定
缺点：5 年一续，长期不确定。
黄金（15 年）
适合把马来西亚当长期基地的人：
- 孩子要读国际学校（需要稳定居留）
- 打算长期居住，不想频繁续签
定存 50 万美元，房产 100 万起。
铂金（20 年 + 工作权）
唯一允许工作与经商的档次。适合：
- 要在马来西亚开公司或受雇
- 高净值、长期定居
政府参与费 20 万马币，是最贵的一档。
SEZ 金融特区（Forest City）
柔佛森林城市的特殊档，门槛低很多：
- 定存：21–49 岁 6.5 万美元；50 岁以上 3.2 万美元
- 签证：10 年
- 参与费：1,000 马币
- 条件：必须向 Forest City 开发商购买房产
适合预算有限、能接受森林城市位置的人。
代理费
MM2H 必须通过持牌代理申请，不能自己递交。市场行情：
- 白银：约 4 万马币
- 黄金：约 5.5 万
- 铂金：约 7 万
含文件准备、递交、跟进、开户协助、贴签。
四个提醒
1. 汇率风险。 定存以美元计，马币贬值时实际成本上升。
2. 资金证明要清晰。 需要说明资金来源，工资、卖房、投资收益都要文件。
3. 居住要求。 50 岁以下每年需在马居住 90 天（可与家属共享）；50 岁以上无要求。
4. 不是 PR。 MM2H 是长期社交访问准证，不是永久居留，不能转 PR。
本文数据截至 2026 年 11 月，来源为 MOTAC 公开信息。政策会调整，申请前请以官方与持牌代理最新说明为准。