先抄表，再开户
拿到钥匙的第一件事不是买家具，是拍照抄表。电表、水表读数连同日期一起拍下来，发给房东或中介确认。这一步能避免「上一任租客的欠费算到你头上」。
电：TNB
- 开户材料：护照/身份证、租房合同或产权证明、地址证明。
- 押金：按用电类型与户型收取，退租时可退，需结清欠费。
- 办理方式：TNB 网点、官网或 App。租客可开在自己名下，也可由房东代缴后分摊。
- 自动扣款：绑定银行卡或信用卡，避免忘记缴费被断电。
马来西亚的电费按阶梯计价，用量越大单价越高。空置房也可能有基本费，长期不在要确认是否需办理暂停。
水：按州不同
供水由各州水务公司负责，吉隆坡与雪兰莪是 Air Selangor，槟城是 PBAPP，柔佛是 Ranhill SAJ。开户材料与电类似，押金较低。
- 部分公寓水费含在管理费里，不需要单独开户，先问管理处。
- 水费账单周期与电费不同，别以为没账单就是不用交。
- 漏水导致的异常水费，可向水务公司申请核查，保留维修记录。
燃气
管道燃气只在部分区域覆盖，多数家庭用桶装液化气（LPG）。桶装气在便利店、加油站、杂货店都能换，押金按桶计。公寓通常禁止在室内存放多桶，按规定数量购买。
网络
宽带通常需要一到两周安装，搬家前就要预约。选择看三点：覆盖（这栋楼有没有端口）、速度（家庭人数与用途）、合约期（提前解约的违约金）。手机套餐可以作为过渡，开热点应急。
建议的办理顺序
- 抄表拍照，确认上一手无欠费。
- 办电（最快，通常当天或次日）。
- 办水（部分公寓免办）。
- 预约宽带（提前，安装要等）。
- 设置自动扣款，把缴费日记进日历。
- 确认垃圾清运与物业管理规定。
五个常见卡点
- 租房合同上没有房东签名，开户被拒。
- 地址写法与系统不一致（Jalan 与 Jln、Unit 与 No）。
- 押金只收现金，没要收据。
- 退租时没办过户或销户，欠费跟着你。
- 自动扣款绑定的卡过期，没更新，产生滞纳金。
提示：各州水务公司与 TNB 的材料、押金与费率不同，本文不列具体金额。办理前以营业厅或官网说明为准。
退租时别忘
结清最后一期账单、办理销户或过户、拿回押金、保留结清证明。下一位租客入住前的欠费，水务与电力公司可能仍会联系你，因为账户还在你名下。
账单异常怎么申诉
电费突然翻倍，先自查三件事：有没有新增电器、是不是空调长期开着、抄表日期是否跨了计价周期。排除后打客服报读表数，要求复核。水费异常多半是漏水，检查马桶水箱、水龙头、院子水管，修好后凭维修单据申请调整。
抄表错误很常见，尤其估算账单（estimated bill）连续几期时。养成每月自己拍一次表的习惯，有争议时拿得出证据。