先把三档的核心数字摆出来

2024 年起的 MM2H 按定存金额分档，居留年限与购房门槛跟着变。以下数字来自 MOTAC 官网公开信息，政策可能调整，申请前务必再核一遍。

  • Silver：定存 15 万美元；居留 5 年可续；须购房不低于 60 万马币；参与费 1,000 马币；准证费 500 马币/年（5 年共 2,500）；代理费 40,000 马币（政府定价，含政府规费与处理费）。
  • Gold：定存 50 万美元；居留 15 年可续；须购房不低于 100 万马币；参与费 3,000 马币；续签费 3,000 马币。
  • Platinum：定存 100 万美元；居留 20 年可续；须购房不低于 200 万马币；参与费 20 万马币；续签费 5,000 马币。

三档的共同点：主申请人最低 25 岁；定存批准后最多可取 50% 用于购房、医疗、教育与旅游；25 至 49 岁每年需累计居留至少 90 天（可由配偶或家属共同满足），50 岁以上无最低居留要求；可携带配偶、34 岁以下单身子女、父母与公婆或岳父母。

真正的差别不只是定存

居留年限

Silver 五年一续，Gold 十五年，Platinum 二十年。续签本身不难，但每次续签都要缴费、更新材料。打算长期落脚，长年限省事；只是阶段性居住，五年够用。

购房门槛

Silver 的 60 万马币门槛，在吉隆坡核心区几乎买不到新公寓，但在二三线城市或郊区可以。Gold 的 100 万覆盖多数中高端项目。Platinum 的 200 万对应豪宅市场。选档位前先看你打算住在哪、买什么价位的房。

参与费

Platinum 的参与费是 20 万马币，比 Silver 的 1,000 高两个量级。这笔钱是沉没成本，不退还。除非确实需要 20 年居留与可经商的权限，否则不划算。

工作权限

除 Platinum 外，参与者一般不得在本地受雇。想工作，要么走就业准证，要么以公司股东/董事身份参与经营（需符合条件）。这一点常被误解为「MM2H 可以随便工作」，实际不是。

谁适合哪一档

  • Silver：退休夫妻、陪读家庭、预算有限但想长期居留。60 万购房门槛在槟城、怡保、新山的部分项目可行。
  • Gold：中年家庭、需要较长居留期、计划在吉隆坡或槟城买中高端房产。
  • Platinum：高净值人士、需要经商权限与最长居留期、能接受 20 万参与费。
  • 柔佛特区版（JS-SEZ）：50 岁以上定存 3.2 万美元、21 至 49 岁 6.5 万美元，居留 10 年，购房按特区项目定价。适合「新加坡工作、马来西亚生活」的群体。

算总成本，不只看定存

定存是可以取回的本金（部分），参与费与购房是实打实的支出。把三项加总：

  • Silver：定存 15 万美元 + 参与费 1,000 马币 + 购房 60 万马币起
  • Gold：定存 50 万美元 + 参与费 3,000 马币 + 购房 100 万马币起
  • Platinum：定存 100 万美元 + 参与费 20 万马币 + 购房 200 万马币起

再加律师费、签证费、体检、保险、代理费。总投入往往比定存数字高不少，做预算时别漏。

申请流程与时间

  1. 通过持牌代理提交申请（个人不能直接递交）。
  2. 准备材料：护照、财力证明、无犯罪记录、体检报告、婚姻与亲属关系证明。
  3. 拿到有条件批准函（conditional approval）后，在马来西亚开户存入定存、购买保险、完成体检。
  4. 贴签，领取 MM2H 通行证。

顺利的话三到六个月，材料补件会拉长。代理费按档位不同，从几万到十几万马币都有，签合同前问清包含哪些服务。

三个提醒

  • 定存不是投资：利率低，主要作用是满足申请条件。别把它当理财。
  • 购房不能随便卖：部分档位规定一定年限内不得转售，具体以批准函为准。
  • MM2H 不是永居：它是长期居留签证，转永居要另走申请，难度高，别把 MM2H 当跳板。
提示：本文数字整理自 MOTAC 官网公开信息，政策与额度可能调整。申请请以官方公告与持牌代理说明为准。