怡保的租金是西马主要城市中最低的：排屋 800–1,800，公寓 700–1,500。购房门槛也低，适合退休与预算有限的家庭。

片区：怡保花园（生活便利）、Bercham（性价比）、孟加兰（安静）、旧街场（老屋改造，适合工作室）。

注意：老屋常见屋顶漏水与电路老化，签约前请人检查；就业机会有限，适合收入不依赖本地的人。